Une véranda est une pièce supplémentaire aux parois majoritairement vitrées, utilisée généralement comme salon ou jardin d'hiver. Prolongement d'une maison existante, elle est couverte (toit plein, semi-vitré ou vitré) et établie sur la façade de la maison. L'armature est souvent en bois, en aluminium, parfois en PVC, en fer forgé ou en acier.
Une véranda est la solution idéale pour les particuliers qui souhaitent agrandir leur habitation, à moindre frais tout en privilégiant la polyvalence de la véranda.
Les différents types de véranda
- La majorité du marché des vérandas actuellement se tourne vers l'aluminium (95 % du marché en France), grâce à ses propriétés physiques qui permettent de construire des armatures isolantes, avec une faible dilatation thermique et une quasi-absence d'entretien.
- Les autres matériaux utilisés sont le PVC (adapté seulement aux petites structures en raison de son coefficient de dilatation),
- le bois qui reste malgré tout une alternative à l'aluminium sur ce marché et qui permet l'utilisation d'une couverture plus isolante que celles utilisées pour les vérandas en aluminium. Les vérandas en bois ont de plus l’avantage de coûter moins cher que les vérandas en aluminium.
- Le dernier matériau utilisé est l'acier, qui reste marginal dans son ensemble, mais qui offre une esthétique souvent remarquable.
Une véranda, par définition, comporte nécessairement des cloisons bâties en dur: maçonnées ou en bois. Ces dernières sont édifiées en supplément du bâtiment pour augmenter les dimensions totales de l'ouvrage de base. Elles sont composées du même matériau que celui-ci auquel la véranda est attenante, de telle sorte que les parois verticales de son châssis prennent appui dessus.
Certaines vérandas sont équipées de portes vitrées ou de fenêtres. Les portes vitrées permettent de laisser un accès vers le jardin et de faire pénétrer plus de luminosité dans la véranda. Les fenêtres, quant à elles, permettent d'aérer l'intérieur, notamment en été lors des chaleurs importantes et améliorent donc le confort.
Les options de toitures pour une véranda
La toiture d'une véranda est composée de trois éléments principaux :
- La charpente : support de la couverture et de l'isolation
- L'isolation : elle conditionne le bien-être ressenti dans la véranda. Une véranda mal isolée ne sera pas confortable.
- La couverture : elle peut être opaque, translucide ou transparente, composée de « plaques de remplissage » ou d'une couverture plus classique de type tuiles (terre cuite ou béton), ardoises, bardeaux bitumeux, etc. ou transparente (verre) ou translucide (plaques de polycarbonate).
Ces « plaques de remplissage » peuvent être composées de nombreux éléments, mais d'une manière générale, on retrouve principalement trois composés principaux :
- Le verre : matériau roi de la véranda. Toutefois, il faut faire attention avec celui-ci aux apports solaires trop importants et aux risques d'éblouissement en pleine période estivale. Des traitements modernes permettent toutefois de limiter ces deux aspects.
- Le polycarbonate : plaques de plastique alvéolaire. Élément très léger ne permettant pas de voir le ciel à travers lui mais laissant passer la luminosité. Il faut faire attention aux risques de surchauffe en cas d'exposition sud et aux nuisances sonores en cas de pluie. Enfin, ce n'est pas isolant.
- Le « panneau photovoltaïque » : un panneau solaire photovoltaïque en surface pour permettre la production d'électricité combiné en dessous par un « panneau sandwich » qui permet à la fois l'isolation thermique, et de renforcer l'étanchéité du système.
La solution pour avoir un espace de vie agréable quelle que soit la saison est souvent l'utilisation d'un matériau classique de type tuiles + isolation plutôt qu'une solution mixte entre panneaux sandwich et polycarbonate ou entre panneaux sandwich et verre.
La règlementation applicable aux vérandas
En France, les dispositions du Code de l’Urbanisme s’appliquent intégralement à ces éléments de construction. Elles doivent donc être déclarées en mairie avant la construction et sont soumises à la taxe d'aménagement.
- Déclaration préalable
La déclaration préalable est obligatoire pour une surface de plus de 5 m² jusqu'à 20 m². Au-delà de 20 m² et jusqu'à 40 m², si la construction ne dépasse pas 150 m² de planchers cumulés (existant + véranda) et si elle se trouve en zone urbaine du plan d’occupation des sols (POS) ou du plan local d’urbanisme (PLU) de la commune.
- Permis de construire
- Au-delà de 20 m² si la construction est en dehors de la zone urbaine du POS ou du PLU de la commune.
- Au-delà de 20 m² et jusqu'à 40 m², si la surface de plancher cumulée (existant + véranda) dépasse 150 m² et appel à un architecte pour établir le volet paysager et valider la demande de permis de construire.
- Au-delà de 40 m² à créer, dans tous les cas. Et éventuel recours à un architecte pour établir le volet paysager et valider la demande de permis de construire si la surface de plancher cumulée dépasse les 150 m².
Dans les secteurs sauvegardés ou sites naturels protégés, des réglementations particulières peuvent rendre obligatoire l'appel à un architecte.