Surélever sa maison consiste à ajouter un véritable étage à votre logement et non pas à aménager des combles. Pour ce faire, il faut déposer l’ancienne charpente puis la remplacer par une nouvelle après avoir construit des murs plus hauts pour la soutenir. Vous pouvez surélever votre maison sur toute sa surface ou alors seulement en partie en fonction de vos besoins, de vos envies et de votre budget. La Maison des Travaux de Noisy-le-Grand va vous énumérer les différents cas de surélévation.

I- Surélévation de maison : la méthode hydraulique

Seule une entreprise spécialisée peut mettre en place ce système très pratique mais fortement dépendant des études techniques. Un professionnel vous offrira par ailleurs les assurances nécessaires à ce type de chantier. La surélévation par l'hydraulique consiste ainsi à placer des vérins sous une ceinture d'acier préalablement mise en place à la périphérie de la toiture. Les vérins sont placés :

- en nombre suffisant calculé selon la charge à porter ;

- aux emplacements précis déterminés par :

- le poids à soulever ;

- la forme de la toiture ;

- le type de charpente.

Une fois la toiture à hauteur souhaitée, la toiture est étayée et les murs sont surélevés :

- en maçonnerie classique ;

- en béton banché ;

- en ossature bois.

II- Surélévation de maison par recouvrement de la toiture

Lorsque la maison est habitée pendant les travaux, il faut conserver la toiture :

- seules les premières rangées de tuiles sont alors démontées ;

- le plancher est ensuite renforcé, puis les murs sont surélevés, de façon à recevoir la nouvelle charpente ;

- une fois la nouvelle toiture montée, l'ancienne est déposée.

III- Renforcement du plancher des combles

En supprimant les fermettes, on supprime du même coup le plancher : celui-ci est donc à recréer. Les ouvriers installent, pour cela, des poutres porteuses parallèlement aux fermettes pour mettre en place un nouveau solivage. Divers critères sont étudiés pour cette mise en place :

- entraxe des poutres ;

- portées des poutres ;

- renforcement de la trémie ;

- connexions et/ou maçonnerie, etc.

IV- Poser une ossature bois lors de la surélévation

Aujourd'hui, le bois fait son grand retour. Dans le cas d'une surélévation, il est désormais possible de « poser » une maison en ossature bois sur sa propre habitation. L'avantage de cette méthode réside tout d'abord dans ses possibilités : là où des murs maçonnés et une charpente classique seraient trop lourds, l'ossature bois peut convenir.

Néanmoins, cette surélévation se présente sous l'aspect d'un cube rajouté à la maison d'origine, d'aspect très moderne, ce qui peut rebuter certains propriétaires, comme les séduire...

Les travaux consistent à :

- supprimer la toiture existante ;

- créer une dalle-plancher ;

- y fixer des poutres en lamellé collé ;

- créer la ceinture de la plateforme ainsi conçue ;

- garnir les espaces entre les poutres d'isolant et fixer un plancher (panneaux de particules, etc.) ;

- monter les parois en ossature bois ;

- fixer les chevrons pour créer le toit, avec mise en place de pare-pluie et doublage de liteaux ;

- application de feuilles de zinc sur la toiture terrasse ;

- isolation de la pièce.